Служба заботы о клиентах: 8 (800) 234-56-99

Вход в личный кабинет

Стоит ли брать ипотеку

Ипотека – вид кредитования на покупку жилья, основным условием которого является то, что покупаемая недвижимость остается в распоряжении заемщика, но при этом является залоговым имуществом и обеспечивает права кредитора в случае невыполнения должником пунктов кредитного договора. Взять ипотеку можно практически в любом крупном банке.

Преимущества ипотеки

Безусловно, ипотечное кредитование имеет множество положительных сторон, которые стоит отметить: 

  1. Моментальное оформление жилья в свою собственность, не нужно ждать пока кредит будет погашен полностью;
  2. Дополнительные льготы по налогообложению; 
  3. Не нужно ждать переезда много лет, если квартира готова к заселению, можно переехать хоть сразу; 
  4. Большая экономия на аренде жилплощади; 
  5. Моральный и физический вклад (покупка всего необходимого для проживания, мелкие ремонтные работы и прочее) значительно эффективней в собственное жилье чем в съемное; 
  6. Если придется переезжать, то ипотечную квартиру можно сдавать, а на вырученные средства расплачиваться с банком.

Недостатки ипотечного кредитования

Важно понимать, что, помимо переплаты, есть другие минусы ипотеки, на которые следует обратить особое внимание: 
  1. Нечестность банка. Здесь подразумевается, что в кредитном договоре есть подводные камни, которые существенно влияют на сделку. Кредитный договор следует тщательно изучить, вплоть до самых мелочей, лучше проконсультироваться с опытными юристами, которые легко найдут все нюансы; 
  2. Нечестный застройщик. Лучше всего подстраховать себя и заключать договор на ипотеку только с проверенными, зарекомендовавшими себя с положительной стороны компаниями. Очень важно узнать судьбу предыдущих проектов компании застройщика; 
  3. Если заемщику нечем платить кредит, то существует большая вероятность лишения приобретенной недвижимости и всех вложенных туда денег. Очень важно хорошо проанализировать до момента подписания договора все риски и свои шансы на успешное погашение долга перед банком. 
  4. Невозможность продажи жилплощади. Продать квартиру, за которую не выплачена ипотека возможно, но очень сложно. Малое число граждан рискнут покупать жилье, которое является залоговым имуществом. Плюс ко всему, процедура переоформления ипотеки крайне сложная и долгая. Покупателей на такую сделку найти практически невозможно;
  5. Срок погашения - один из самых важных нюансов. Чаще всего, ипотека предоставляется на срок от 5 до 25 лет. Сложно заранее предугадать свое финансовое положение на такое длительный срок, следовательно, риски потерять все приобретенное присутствуют.

Получить ипотеку в банке не так уж и сложно, если имеется стабильный и постоянный доход, нет плохой кредитной истории и других внешних факторов, которые могут повлиять на решение банка. Важнее всего -внимательно взвесить все за и против ипотеки. Также нельзя бросаться в омут с головой, а ответственно подойти к вопросу досконального изучения ипотечного договора.

Возможно Вам также будут полезны несколько советов с чего начать подготовку к получению ипотечного кредита.